租房不仅是针对那些已经无力负担房屋费用的新近研究生。实际上，美国增长最快的租房者群体可能比您想象的要灰暗得多。这反映了普遍的人口趋势和对房主福利的态度转变。
全国公寓搜索和分析网站RentCafe的最新数据显示，过去十年来，年龄在60岁及以上的租房者家庭膨胀了43%，超过了其他任何年龄组。相比之下，从2007年到2017年，35岁以下的租房家庭仅增长了7%，而35至59岁的租房家庭增长了17%。
在超过900万个家庭中，老年租房者的人数仍然远远少于35到59岁的1900万和35岁以下的1500万。但是，预计他们的人数将继续增长。实际上，RentCafe预测，到2035年，老年人将成为第二大租赁家庭。
主要原因是：随着大量婴儿潮一代逐渐接近退休年龄，该国人口的总体老龄化。但是，这种人口变化并不能完全解释这一趋势。对可负担性的需求以及对住房所有权好处的态度变化也导致租房者增加。
哈佛大学住房研究联合中心资深研究员詹妮弗·莫林斯基说，一些年长的租户是以前的房主，他们因大萧条带来的止赎潮而失去了房屋，“他们再也没有回到房主手中 ” 。许多人仍在努力维持生计：她的研究发现，约有一半的50岁及以上的房客将其收入的三分之一用于住房(专家说，三分之一的收入是您应该在住房上花费的最高金额) )
但是，对于其他人来说，租房是一种选择。
撰写RentCafe报告的弗洛伦蒂娜·萨拉克(Florentina Sarac)说，老龄化的美国人正在寻求比房屋所有权所允许的更大的灵活性和更少的维护。她说，退休租房者在想要与家人更近或只需要换个风景时，有更大的打包和搬家的能力。
哈佛大学联合中心去年发布的另一项研究支持这样一种观念，即租房是如今越来越多的人的生活方式选择，而不是必需品。分析发现，从2006年到2016年，年收入在100,000美元或以上的家庭占租金增长的近30%。一些富裕的老年租赁者可能暂时这样做，他们想知道是否想再次购买，而莫林斯基说，其他人大多只是在寻求更大的便利。
58岁的达罗·柯克帕特里克(Darrow Kirkpatrick)属于后一类。柯克帕特里克(Kirkpatrick)是前软件公司的高管，八年前就退休了，现在他在他的博客《我可以退休了吗? 为了减少开支并提高灵活性，柯克帕特里克和他的妻子 卡洛琳(60岁)出售了田纳西州的房屋，搬到了新墨西哥州圣达菲的月租$ 1,650的两居室联排别墅，靠近山脉，可控制的规模和丰富的文化产品。
柯克帕特里克(Kirkpatrick)说，租金使他们一次可以在房车中起飞数周而无需担心。
他说：“能够锁上门知道发生什么事，这是别人的事，这真是太好了。”
RentCafe的数据显示，在全国30个人口最多的城市中，纽约州60岁及以上的租房者比例最高，达27%。但是在过去十年中，老年租房者人数激增最大的城市是德克萨斯州的奥斯丁，那里60多个租房者的比例激增了113%。
具有讽刺意味的是，增长最快的奥斯汀在吸引千禧一代方面更具声誉。但是，奥斯丁一家房地产研究公司Capitol Market Research的总裁查尔斯·海姆萨特(Charles Heimsath)表示，这座城市对年长的居民也越来越有吸引力，因为他们越来越倾向于选择老龄化。
他说：“随着人们退休，我们不会看到很多移民。”
2019-10-22 15:37:24
来源: 拉美经济贸易网
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全国公寓搜索和分析网站RentCafe的最新数据显示，过去十年来，年龄在60岁及以上的租房者家庭膨胀了43%，超过了其他任何年龄组。相比之下，从2007年到2017年，35岁以下的租房家庭仅增长了7%，而35至59岁的租房家庭增长了17%。
在超过900万个家庭中，老年租房者的人数仍然远远少于35到59岁的1900万和35岁以下的1500万。但是，预计他们的人数将继续增长。实际上，RentCafe预测，到2035年，老年人将成为第二大租赁家庭。
主要原因是：随着大量婴儿潮一代逐渐接近退休年龄，该国人口的总体老龄化。但是，这种人口变化并不能完全解释这一趋势。对可负担性的需求以及对住房所有权好处的态度变化也导致租房者增加。
哈佛大学住房研究联合中心资深研究员詹妮弗·莫林斯基说，一些年长的租户是以前的房主，他们因大萧条带来的止赎潮而失去了房屋，“他们再也没有回到房主手中 ” 。许多人仍在努力维持生计：她的研究发现，约有一半的50岁及以上的房客将其收入的三分之一用于住房(专家说，三分之一的收入是您应该在住房上花费的最高金额) )
但是，对于其他人来说，租房是一种选择。
撰写RentCafe报告的弗洛伦蒂娜·萨拉克(Florentina Sarac)说，老龄化的美国人正在寻求比房屋所有权所允许的更大的灵活性和更少的维护。她说，退休租房者在想要与家人更近或只需要换个风景时，有更大的打包和搬家的能力。
哈佛大学联合中心去年发布的另一项研究支持这样一种观念，即租房是如今越来越多的人的生活方式选择，而不是必需品。分析发现，从2006年到2016年，年收入在100,000美元或以上的家庭占租金增长的近30%。一些富裕的老年租赁者可能暂时这样做，他们想知道是否想再次购买，而莫林斯基说，其他人大多只是在寻求更大的便利。
58岁的达罗·柯克帕特里克(Darrow Kirkpatrick)属于后一类。柯克帕特里克(Kirkpatrick)是前软件公司的高管，八年前就退休了，现在他在他的博客《我可以退休了吗? 为了减少开支并提高灵活性，柯克帕特里克和他的妻子 卡洛琳(60岁)出售了田纳西州的房屋，搬到了新墨西哥州圣达菲的月租$ 1,650的两居室联排别墅，靠近山脉，可控制的规模和丰富的文化产品。
柯克帕特里克(Kirkpatrick)说，租金使他们一次可以在房车中起飞数周而无需担心。
他说：“能够锁上门知道发生什么事，这是别人的事，这真是太好了。”
RentCafe的数据显示，在全国30个人口最多的城市中，纽约州60岁及以上的租房者比例最高，达27%。但是在过去十年中，老年租房者人数激增最大的城市是德克萨斯州的奥斯丁，那里60多个租房者的比例激增了113%。
具有讽刺意味的是，增长最快的奥斯汀在吸引千禧一代方面更具声誉。但是，奥斯丁一家房地产研究公司Capitol Market Research的总裁查尔斯·海姆萨特(Charles Heimsath)表示，这座城市对年长的居民也越来越有吸引力，因为他们越来越倾向于选择老龄化。
他说：“随着人们退休，我们不会看到很多移民。”
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