社会老龄化日益加剧，老旧小空间弊端不断呈现，社区升级改造成众多市民心声。据7月1日国务院举行政策例行吹风会上住房和城乡建设部表示：各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个。
今年政府工作报告曾提到：“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。”
6月19日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署推进城镇老旧小区改造等，顺应群众期盼改善居住条件，充分回应了加快推进城镇老旧小区“适老化改造”的呼声。
随着长三角区域一体化发展国家战略的实施，长三角民政部门推进区域养老服务一体化合作也取得新进展。就“老旧小区”改造问题，长三角区域各自在实践、摸索、解决问题过程中积累了丰富的经验，这为更多老旧小区的升级及长三角养老一体化发展提供了参考范本。
小编结合上海、江苏、浙江、安徽四地近年来相关探索与实践，进行汇总、论述分享，按区域分四篇陆续为大家呈现。如有异议，欢迎大家在文末评论区踊跃发言。
上海是中国最早开启现代化建设的城市之一。如今，大批建筑都进入“高龄”阶段，开始出现各种问题和危机。在此情况下，上海做了诸多探索与实践……
上海于2014年启动城市更新试点项目，通过“留房留人”与“人走房留”等方式探索历史建筑活化利用。
“留房留人”：春阳里小区原房屋建造于1921—1936年，属虹口区历史风貌保护街坊，是典型的上海老式石库门里弄住宅，如今已经很破旧。在改造中，春阳里项目充分考虑老构件的保留复原和新材料的使用，改造后，项目统一对每户配置整体卫浴、燃气灶、热水器、脱排油烟机、燃气泄漏报警器等，并将居室进行简单装修。
“人走房留”：如黄浦区福佑地块的改造。被征收后，福佑地块成片保留了大量上海老城厢的历史建筑肌理和风貌，并将原有居民住宅改造为商业开发和公共空间。
居住在其中的居民更是苦不堪言，2000多平方米空间，居住157户居民、7家单位，平均一个门牌有6家住户，面积较大的不过十几平方米，最小的只有4平方米，居民们至今还过着需要拎马桶，在公共厨房烧菜的日子。
为了改善居民居住环境，承兴里最终确定，将采用抽户的方式，实施综合改造，来满足大家改善生活的诉求。
单独的北侧房间，小于十一平米左右的，这些人家作为抽户的居民名单，走的能拿到适当的货币补贴，留的能拥有增加的独立厨卫，“同等受益”的原则之下，大多居民对于“抽户改造”的概念都表示了认同。
位于上海市普陀区的宜川二村184号，是建于20世纪80年代的典型老年公房，居民平均年龄70岁，最大年龄94岁。居民平日得一步一步爬上楼，老年人更是一步三摇，腿脚不便的老人甚至只能蜗居家中。2017年3月，宜川二村184号作为上海首个老旧住房加装电梯审批流程简化工程获批开工。
在推进老公房装电梯的过程中，各区不断摸索新的模式，缩短审批流程，目前，上海已有多个老小区安装上了电梯。
彭三、彭一小区等早期公有住房是静安区现存最大的不成套住宅区，小区内房屋建筑大都建造于20世纪六七十年代，均为砖混4—6层房屋，共有58幢，居民2588户。
在判定原有老旧房屋几乎没有改造价值后，静安区决定对数十幢不成套房屋进行拆除，并在原址上进行重建。目前，彭浦新村的居民已陆续回搬，居民的家中也都有了独立的卫生间和厨房，告别了“拎马桶”“挤厨房”的生活。
对于拆落地改造，上海各区都已经或正在摸索出一套更加因地制宜的方案，一小区一策，帮助居民们增加居住面积，改善居住条件，实现煤卫独用。同时小区周边设施建设完善与环境提升也同步进行，让广大居民原地就能住上新房。
江阴街区的房屋大多建造于1949年前，建造年代跨度长，风格也各异，有着“上海里弄建筑博览会”的称号。不过岁月侵蚀之下，很多建筑已是满面沧桑。为此，工作人员翻找历史资料，根据老照片老资料，来尽可能恢复街区的历史风貌。
除了外观的更新，更重要的是功能重塑。征求意见时，老街区里的居民就提出，老式小区没有公共空间，各自家里面积也不大，希望更新后能给大家一个聚会活动的场所。街道和设计师在实地多次走访后，就产生了打造街区"公共会客室"的想法。
小编觉得，在上海众多老旧小区改造过程中，精细化的“微更新”似乎更加适合老年人的生活。
参考资料来源：看看新闻、上海民政、凤凰品城市、上海征收。如有异议，欢迎留言指正。相关数据如涉版权，请第一时间联系我们修改处理，谢谢~
2019-07-11 17:07:29
来源: 上海养老网
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今年政府工作报告曾提到：“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。”
图片来源：看看新闻
6月19日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，部署推进城镇老旧小区改造等，顺应群众期盼改善居住条件，充分回应了加快推进城镇老旧小区“适老化改造”的呼声。
图片来源：CCTV13视频截图
随着长三角区域一体化发展国家战略的实施，长三角民政部门推进区域养老服务一体化合作也取得新进展。就“老旧小区”改造问题，长三角区域各自在实践、摸索、解决问题过程中积累了丰富的经验，这为更多老旧小区的升级及长三角养老一体化发展提供了参考范本。
图片来源：芜湖市人民政府发布
小编结合上海、江苏、浙江、安徽四地近年来相关探索与实践，进行汇总、论述分享，按区域分四篇陆续为大家呈现。如有异议，欢迎大家在文末评论区踊跃发言。
上海是中国最早开启现代化建设的城市之一。如今，大批建筑都进入“高龄”阶段，开始出现各种问题和危机。在此情况下，上海做了诸多探索与实践……
图片来源：凤凰品城市
上海于2014年启动城市更新试点项目，通过“留房留人”与“人走房留”等方式探索历史建筑活化利用。
“留房留人”：春阳里小区原房屋建造于1921—1936年，属虹口区历史风貌保护街坊，是典型的上海老式石库门里弄住宅，如今已经很破旧。在改造中，春阳里项目充分考虑老构件的保留复原和新材料的使用，改造后，项目统一对每户配置整体卫浴、燃气灶、热水器、脱排油烟机、燃气泄漏报警器等，并将居室进行简单装修。
“人走房留”：如黄浦区福佑地块的改造。被征收后，福佑地块成片保留了大量上海老城厢的历史建筑肌理和风貌，并将原有居民住宅改造为商业开发和公共空间。
图片来源：看看新闻
图片来源：看看新闻
单独的北侧房间，小于十一平米左右的，这些人家作为抽户的居民名单，走的能拿到适当的货币补贴，留的能拥有增加的独立厨卫，“同等受益”的原则之下，大多居民对于“抽户改造”的概念都表示了认同。
位于上海市普陀区的宜川二村184号，是建于20世纪80年代的典型老年公房，居民平均年龄70岁，最大年龄94岁。居民平日得一步一步爬上楼，老年人更是一步三摇，腿脚不便的老人甚至只能蜗居家中。2017年3月，宜川二村184号作为上海首个老旧住房加装电梯审批流程简化工程获批开工。
图片来源：看看新闻
在推进老公房装电梯的过程中，各区不断摸索新的模式，缩短审批流程，目前，上海已有多个老小区安装上了电梯。
图片来源：看看新闻
图片来源：看看新闻
在判定原有老旧房屋几乎没有改造价值后，静安区决定对数十幢不成套房屋进行拆除，并在原址上进行重建。目前，彭浦新村的居民已陆续回搬，居民的家中也都有了独立的卫生间和厨房，告别了“拎马桶”“挤厨房”的生活。
图片来源：看看新闻
图片来源：看看新闻
两侧围墙的大幅彩绘，搭配着清新的绿色植物，曾经是上海中心城区花鸟市场之一的江阴路，2018年下半年悄然启动了微更新改造。这次改造从以往聚焦小区和居民楼，延伸到了弄堂街面的公共空间，短短半年，仿佛施魔术一般，让这个年事已高的老街区重新焕发出活力。
图片来源：看看新闻
江阴街区的房屋大多建造于1949年前，建造年代跨度长，风格也各异，有着“上海里弄建筑博览会”的称号。不过岁月侵蚀之下，很多建筑已是满面沧桑。为此，工作人员翻找历史资料，根据老照片老资料，来尽可能恢复街区的历史风貌。
图片来源：看看新闻
图片来源：看看新闻
小编觉得，在上海众多老旧小区改造过程中，精细化的“微更新”似乎更加适合老年人的生活。
参考资料来源：看看新闻、上海民政、凤凰品城市、上海征收。如有异议，欢迎留言指正。相关数据如涉版权，请第一时间联系我们修改处理，谢谢~
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